부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 231-55, 에이동 3층301호 (대연동,대연동231-55공동주택) (부산 남구 황령대로353번길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경107721
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 52.5845㎡(15.907평)
- 건물면적
- 69.945㎡(21.158평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OO / 제OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 매각가
- 6,760만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.10 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.24 | 1억 3,790만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.28 | 9,653만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.09 | 6,757만 1,000원65.7% | - |
| 매각 67,600,000원 (34.31%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-06-16 | ||
| 5차2025.12.08 | 6,757만 1,000원65.7% | - |
| 매각 67,600,000원 (34.31%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 491일 |
| 최초진행일 | 2025.02.10 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.5845㎡(15.907평) | 7,880만원 |
| 건물(1) | 69.945㎡(21.158평) | 1억 1,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 8,540원 |
| 건물 | 평 | 558만 6,539원 |
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2015.12.08
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 '대남초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 남하향의 완경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 약 4~5m 내외의 도로와 접함.
- 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.16
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2024.01.25.~ | 전입:2024-01-25 확정:2022-01-26 배당:2024-02-05 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.04.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2024.01.25. 확정일자 2022.01.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 대연동 다세대주택
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부산광역시 남구 대연동
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대연동 전세 리스크 지수
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- 경매 진행 중
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