부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 1920, 102동 25층2504호 (대연동,대연삼정그린코아더베스트) (부산 남구 수영로325번길 159-30)
과거 경매 이력
경매 2024타경4983
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 36.4568㎡(11.028평)
- 건물면적
- 59.9842㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4억 3,759만 7,764원
- 감정가
- 4억 4,800만원
- 매각가
- 3억 5,200만원21.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 4억 4,800만원 | 유찰 |
| -2025.05.27 | 3억 1,360만원30% | 변경 |
| 2차2025.08.06 | 3억 1,360만원30% | - |
| 매각 351,100,000원 (78.37%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 345,567,800원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-08-13 | ||
| 3차2026.03.24 | 3억 1,360만원30% | - |
| 매각 352,000,000원 (78.57%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 340,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-22 | ||
| 배당기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.06 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 222일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.4568㎡(11.028평) | 1억 3,440만원 |
| 건물(1) | 59.9842㎡(18.145평) | 3억 1,360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 368만 6,555원 |
| 건물 | 평 | 1,728만 2,998원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2024.09.05
- 보존등기일
- 2022.09.13
- 공시가격
- 240,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "용소초등학교" 북서측 인근에 위치하는 대연삼정그린코아 더베스트 102동 25층 2504호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
- 남동하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 현관무인경비시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.11
- 배당요구종기일
- 2024.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,759만 7,764원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.11.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.11 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.22 | 임의경매 |
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