부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 1918, 101동 204호 (대연동,정성재아파트) (부산 남구 유엔로 211)
과거 경매 이력
경매 2024타경6477
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 34.7006㎡(10.497평)
- 건물면적
- 58.63㎡(17.735평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 4,000만원
- 감정가
- 3억 2,800만원
- 매각가
- 2억 5,625만 2,000원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 3억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 2억 2,960만원30% | - |
| 매각 256,252,000원 (78.13%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 253,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.18 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 476일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.7006㎡(10.497평) | 9,840만원 |
| 건물(1) | 58.63㎡(17.736평) | 2억 2,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 283만 5,686원 |
| 건물 | 평 | 1,294만 5,422원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.11.18
- 보존등기일
- 2019.10.30
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "정성재아파트" 제101동 제2층 제204호로서, 주변은 중소규묘 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원(UN) 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임.
- 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건 부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 204호전부 2023.11.15~2024.11.15 | 전입:2023-11-17 확정:2023-11-17 배당:2024-12-16 | 보:30,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.07.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.01.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.12.27 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.11.12 | 임의경매 |
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