부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 1918, 101동 404호 (대연동,정성재아파트) (부산 남구 유엔로 211)
과거 경매 이력
경매 2024타경108779
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 34.7006㎡(10.497평)
- 건물면적
- 58.63㎡(17.735평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,700만원
- 매각가
- 2억 4,685만 800원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 3억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 2억 3,590만원30% | - |
| 매각 246,850,800원 (73.25%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 243,399,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.29 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.30 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 294일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.7006㎡(10.497평) | 1억 3,480만원 |
| 건물(1) | 58.63㎡(17.736평) | 2억 220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 388만 4,659원 |
| 건물 | 평 | 1,140만 541원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2024.08.29
- 보존등기일
- 2019.10.30
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 정성재아파트 101동 4층 404호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트, 58세대, 1개동) 부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 왕복 4차선 "유엔로", 동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.29
- 배당요구종기일
- 2024.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019.12.18~2021.12.17(묵시적갱신으로거주중) | 전입:2020-02-25 확정:2019-12-18 배당:2024-09-27 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.07.29 | 가압류 |
| 을(4) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2024.06.24 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.08.20 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2025.04.29 | 가압류 |
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