부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 1912, 103동 6층602호 (대연동,대연자이) (부산 남구 유엔로 246)
과거 경매 이력
경매 2024타경6446
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 44.1407㎡(13.353평)
- 건물면적
- 84.9768㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2024.11.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,300만원
- 매각가
- 7억 7,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 7억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 5억 4,110만원30% | - |
| 매각 773,000,000원 (100%) / 입찰 15명 / 0 00000 | ||
| ( 2위금액 760,000,018원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 358일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.1407㎡(13.353평) | 2억 3,190만원 |
| 건물(1) | 84.9768㎡(25.705평) | 5억 4,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 525만 3,655원 |
| 건물 | 평 | 2,105만 379원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.11.25
- 보존등기일
- 2019.10.21
- 공시가격
- 493,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "부경대학교 대연캠퍼스" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트와 학교, 근린생활시설 등이 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접지와 등고평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 정비 되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.03
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 602호전부 2021.08.01.~ | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-02 배당:2024-12-05 | 보:50,000,000원 월:1,450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.06.23 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.11.12 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.12.19 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.03.17 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.10.31 | 가압류 |
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