부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 1893, 113동 3층302호 (대연동,대연파크푸르지오) (부산 남구 홍곡로 360)
과거 경매 이력
경매 2024타경5344
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 47.8111㎡(14.463평)
- 건물면적
- 84.9624㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2024.09.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 팔OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,800만원
- 매각가
- 4억 300만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 4억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 3억 4,160만원30% | - |
| 매각 403,000,000원 (82.58%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 400,030,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-26 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.8111㎡(14.463평) | 1억 4,640만원 |
| 건물(1) | 84.9624㎡(25.701평) | 3억 4,160만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 2,050원 |
| 건물 | 평 | 1,329만 1,312원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2024.09.25
- 보존등기일
- 2019.03.07
- 공시가격
- 295,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 석포초등학교 남서측 인근에 위치하는 대연파크푸르지오 113동 3층 302호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.08
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 302호전부 2020.12.12.~2024.02.25. | 전입:2020-12-18 확정:2024-01-04 배당:2024-10-22 | 보:30,000,000원 월:1,100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.11.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.13 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.12.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6 임차권등기(2024. 1. 12. 등기) 있음(임대차보증금 30,000,000원, 전입일 2020. 12. 18.점유개시일자 2020. 12. 12., 확정일자 2024. 1. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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