부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 1872, 103동 22층2204호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 외 1필지 (부산 남구 수영로 135)
과거 경매 이력
경매 2024타경105459(8)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 24.156㎡(7.307평)
- 건물면적
- 49.31㎡(14.916평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 13억 9,053만 8,952원
- 감정가
- 4억 600만원
- 매각가
- 2억 9,100만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.17 | 4억 600만원 | 변경 |
| 1차2026.03.23 | 4억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 2억 8,420만원30% | - |
| 매각 291,000,000원 (71.67%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
| 납부 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.22 | 510일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 536일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(18) | 24.156㎡(7.307평) | 1억 2,180만원 |
| 건물(18) | 49.31㎡(14.916평) | 2억 8,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 504만 2,226원 |
| 건물 | 평 | 1,905만 3,366원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.06.07
- 보존등기일
- 2018.12.20
- 공시가격
- 209,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 지근거리에 위치하는 대연롯데캐슬레전드1단지 제101동 제101호 외 12개호로서 주변은 대단위 아파트단지, 공공기관, 학교, 근랜생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장과 도시철도2호선 "못골역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 2필지 일단의 남하향의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중 임.
- 남측 및 동측으로 폭 약 30m 내외, 북측으로는 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 급뱁수시설, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2204호 전부 2018.11.09~ | 전입:2018-11-09 확정:2024-08-05 배당:2024-08-05 | 보:50,000,000원 월:530,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 13억 9,053만 8,952원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2019.12.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.02.01 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.03.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.05.30 | 임의경매 |
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