부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 1872, 103동 1층105호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 외 1필지 (부산 남구 수영로 135)
과거 경매 이력
경매 2024타경868(16)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 24.156㎡(7.307평)
- 건물면적
- 49.31㎡(14.916평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,700만원
- 매각가
- 2억 7,500만원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.23 | 3억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 2억 5,690만원30% | - |
| 매각 275,000,000원 (74.93%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 273,105,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-12 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.03 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 470일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 488일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(18) | 24.156㎡(7.307평) | 1억 1,010만원 |
| 건물(18) | 49.31㎡(14.916평) | 2억 5,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 455만 7,874원 |
| 건물 | 평 | 1,722만 3,116원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.03.05
- 보존등기일
- 2018.12.20
- 공시가격
- 202,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 도시철도2호선'못골역' 북서측 인근에 위치하는 대연롯데캐슬레전드1단지로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 및 상가, 공공청사 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '못골역'이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함.
- 남동하향 경사지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 광대로변, 동측, 북동측으로 중로변, 북서측, 서측, 남서측으로 소로변에 접하며 단지내 가로망이 정비되어있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.16
- 배당요구종기일
- 2024.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 105호전부 2019.03.25.~ | 전입:2019-03-25 확정:2019-03-25 배당:2024-03-29 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.03.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.10.22 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.02.21 | 임의경매 |
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