부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 1872, 102동 4층401호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 외 1필지 (부산 남구 수영로 135)
과거 경매 이력
경매 2024타경868(5)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 19.449㎡(5.883평)
- 건물면적
- 39.7㎡(12.009평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 7,736만 9,000원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.23 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 1억 6,310만원30% | - |
| 매각 177,369,000원 (76.12%) / 입찰 8명 / 0 000 | ||
| ( 2위금액 174,299,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.27 | -239일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.31 | -174일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 470일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 488일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 19.449㎡(5.883평) | 6,990만원 |
| 건물(6) | 39.7㎡(12.009평) | 1억 6,310만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 359만 4,015원 |
| 건물 | 평 | 1,358만 1,481원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2023.06.27
- 보존등기일
- 2018.12.20
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산중앙고등학교' 남측 직선거리 약 30m 지점에 위치하고 있는 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 1층 107호 외 21개호로서, 주변은 대단위아파트단지·공공기관·학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에는 시내버스정류장이 도보거리 약 12분 소요거리에는 부산도시철도2호선(못골역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 인근지세는 남하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측 및 동측으로는 약 30m 내외, 북측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.16
- 배당요구종기일
- 2023.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 401호전부 2019.01.31~ | 전입:2019-01-31 확정:2019-01-31 배당:2023-07-19 | 보:60,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금60,000,000원(1차, 2차), 차:금300,000원(1차, 2차), 확:2019년1월31일(1차), 없음(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.10.22 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.04.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.02.21 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
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