부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 1872, 102동 13층1304호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 외 1필지 (부산 남구 수영로 135)
경매 2023타경104565(15)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 19.449㎡(5.883평)
- 건물면적
- 39.7㎡(12.009평)
- 개시결정
- 2023.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 골OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 최저가
- 2억 4,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.19 | 2억 4,200만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.31 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 682일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 700일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(20) | 19.449㎡(5.883평) | 7,260만원 |
| 건물(20) | 39.7㎡(12.009평) | 1억 6,940만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 373만 2,840원 |
| 건물 | 평 | 1,410만 6,087원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2023.06.27
- 보존등기일
- 2018.12.20
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 직선거리 약 30m 지점에 위치하고 있는 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 1층 107호 외 21개호로서, 주변은 대단위 아파트단지·공공기관·학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에는 시내버스정류장이 도보거리 약 12분 소요 거리에는 부산도시철도2호선(못골역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 인근지세는 남하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측 및 동측으로는 약 30m 내외, 북측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.21
- 배당요구종기일
- 2023.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.5.28.~ | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-10 배당:2023-06-09 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 제1304호전부 2021.5.28.~ | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-10 배당:2023-08-21 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.10.21 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.04.11 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.05.28. 확정일자 2021.05.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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