부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 1872, 101동 5층504호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) 외 1필지 (부산 남구 수영로 135)
과거 경매 이력
경매 2024타경5207
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 19.449㎡(5.883평)
- 건물면적
- 39.7㎡(12.009평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 1억 6,240만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.09 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.13 | 1억 6,240만원30% | - |
| 매각 162,400,000원 (70%) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.15 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 524일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 551일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.449㎡(5.883평) | 5,568만원 |
| 건물(1) | 39.7㎡(12.009평) | 1억 7,632만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 2,872원 |
| 건물 | 평 | 1,468만 2,322원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 2018.12.20
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 부산중앙고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 못골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 2필지 일단의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있고 주차시설이 되어 있음.
- 급배수설비, 각종위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보시설, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.14
- 배당요구종기일
- 2024.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-08 배당:2023-07-12 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.02.07 | 압류 |
| 을(2) | 2023.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.06.30.,점유개시일자 2021.06.30., 확정일자 2021.06.08.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 대연동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 대연동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대연동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처