부산광역시남구대연동오피스텔

부산 남구 대연동 1741-25, 10층1004호 (대연동,대연엘리시아) (부산 남구 못골로 98)

경매 진행 중

경매 2024타경5177(10)

부산동부지원 7계 (051-780-1426)
대지권
4.546㎡(1.375평)
건물면적
29.97㎡(9.066평)
개시결정
2024.09.09 (임의경매)
소유자 / 채무자
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
부OOO
감정가
1억 8,100만원
최저가
1억 2,670만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.281억 8,100만원유찰
2차2026.06.091억 2,670만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.09.09기준일
감정기일2024.09.2314일
배당요구종기일2024.11.2072일
경매공고일2026.04.03571일
최초진행일2026.04.28596일
매각일2026.06.092차638일

토지/건물 현황

감정가
1억 8,100만원
구분면적감정가
토지(10)4.546㎡(1.375평)5,068만원
건물(10)29.97㎡(9.066평)1억 3,032만원
가격비
대지권 28% | 건물 72%
구분기준감정가
대지권㎡1,114만 8,262원
건물평1,437만 4,586원
감정원
대우
가격시점
2024.09.23
보존등기일
2018.05.18
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 주거용오피스텔,아파트,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "대연역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
  • 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 이용중임.
  • 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
  • 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형 시스템냉난방설비, 도시가스에 의한 난방설비,기계식 주차설비 등이구비되어 있음..

임차인 현황

말소기준일
2018.09.19
소액기준일
2026.06.09
배당요구종기일
2024.11.20

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 1004호전부 2023.02.10.~전입:2023-03-07 확정:없음 배당:2024-06-21보:10,000,000원 월:630,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
10억 7,125만 5,513원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2018.09.19공OOOO지분전부이전
을(1)2018.09.19근저당권설정
을(2)2024.06.21주택임차권
갑(3)2024.07.01가압류
갑(4)2024.07.29가압류
갑(5)2024.09.09임의경매

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부산광역시 남구 대연동 오피스텔

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대연동 전세 리스크 지수

중간
65.8
오피스텔 평균 낙찰가율
63%
경매 진행 중
196건
HUG 보증사고
14건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
14건
미반환 평균 보증금
1억 7,611만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

대연동 주변 지역남구 기준

데이터 출처