부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 1729-11, 4층404호 (대연동,아이리스 오피스텔) (부산 남구 유엔평화로3번길 29)
과거 경매 이력
경매 2025타경4362
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 7.449㎡(2.253평)
- 건물면적
- 22.81㎡(6.9평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 6,000만원
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 5,399만 9,990원47.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 7,140만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 4,998만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.12 | 3,498만 6,000원65.7% | - |
| 매각 53,999,990원 (52.94%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 52,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.02 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 336일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.449㎡(2.253평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 22.81㎡(6.9평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 684만 6,557원 |
| 건물 | 평 | 739만 1,304원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2011.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산도시철도2호선 대연역" 남동측 인근에 위치하는 아이리스 오피스텔 4층 404호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "대연역" 이 소재 하여 대중교통사정은 편리함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.04.20 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2020.06.23 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 대연동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 대연동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대연동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처