부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 1578-1, 2층 202호 (대연동,대원라온빌주건축물제1동) (부산 남구 진남로 150-21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경109260
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 38.7483㎡(11.721평)
- 건물면적
- 61.54㎡(18.616평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 3,300만원85.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 1억 1,417만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.09 | 7,991만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.21 | 5,594만 3,300원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.25 | 3,916만 300원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.06 | 2,741만 2,200원88.2% | - |
| 매각 33,000,000원 (14.16%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 납부 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.06 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 248일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.7483㎡(11.721평) | 9,300만원 |
| 건물(1) | 61.54㎡(18.616평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 105원 |
| 건물 | 평 | 752만 413원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2017.03.07
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산혜성학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 남하향의 완경사지대내 부정형의 토지로 다세대주택 등의 부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 약 4m 폭의 도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차장설비, 공동현관기 및 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.13
- 배당요구종기일
- 2024.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2017.04.07~ | 전입:2017-04-07 확정:2017-03-30 배당:2023-10-13 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.04.07 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.01.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.02.01 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.08.27 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.04.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 10. 13. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2017. 4. 7. 확정일자 2017. 3. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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