부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 1504-15, 5층502호 (대연동,제이제이) (부산 남구 못골번영로59번길 5-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경107823(17)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 20.28㎡(6.135평)
- 건물면적
- 25.08㎡(7.587평)
- 개시결정
- 2023.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 7,632만 1,100원57.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.09 | 1억 8,000만원 | 변경 |
| 1차2025.06.16 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.25 | 8,820만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.29 | 6,174만원65.7% | - |
| 매각 76,321,100원 (42.4%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 74,890,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-14 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.22 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.17 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 630일 |
| 최초진행일 | 2024.12.09 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(17) | 20.28㎡(6.135평) | 7,200만원 |
| 건물(17) | 25.08㎡(7.587평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 355만 296원 |
| 건물 | 평 | 1,423만 4,875원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2023.09.22
- 보존등기일
- 2020.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "세연고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독,다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 가장형토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본 단지 동측으로 노폭 약2-3미터의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.26
- 배당요구종기일
- 2023.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 502호 전부 2022.06.24.-2024.06.23. | 전입:2022-06-27 확정:2022-06-16 배당:2023-09-13 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.09.06 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매수인이 전세사기피해자인 경우 우선매수권은 1회에 한함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 대연동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 대연동
- 경매
- 공매
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대연동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 14건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처