부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 1481-7, 3층302호 (대연동,제이제이투) (부산 남구 못골번영로66번길 30)
과거 경매 이력
경매 2024타경103187(6)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 19.1299㎡(5.787평)
- 건물면적
- 25.18㎡(7.617평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 매각가
- 7,791만 900원60%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.24 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| -2025.04.07 | 1억 3,650만원30% | 변경 |
| 2차2025.05.19 | 1억 3,650만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.23 | 9,555만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.28 | 6,688만 5,000원65.7% | - |
| 매각 77,910,900원 (39.95%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 74,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.02.08 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.02.24 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 19.1299㎡(5.787평) | 7,800만원 |
| 건물(6) | 25.18㎡(7.617평) | 1억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 407만 7,387원 |
| 건물 | 평 | 1,536만 378원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2020.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 서하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형)) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 5미터 폭의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.09
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2022.11.30~2024.11.29 | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-06 배당:2024-04-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:130,000,000원(1차,2차), 확:2020년11월6일(1차),2022년11월16일(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.29 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.17 | 가압류 |
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