부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 1465-8, 4층404호 (대연동,디아망) (부산 남구 못골번영로40번길 29)
과거 경매 이력
경매 2023타경103548(11)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 14.627㎡(4.425평)
- 건물면적
- 23.24㎡(7.03평)
- 개시결정
- 2023.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 현OO / 현OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 7,871만 2,100원62.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.23 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.28 | 1억 6,720만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.02 | 1억 3,376만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.06 | 1억 700만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.10 | 8,560만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.03.24 | 6,848만 5,000원67.2% | - |
| 매각 78,712,100원 (37.66%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 2위금액 76,110,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-29 | ||
| 납부 : 2025-04-15 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.21 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.09.23 | 503일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 14.627㎡(4.425평) | 8,360만원 |
| 건물(11) | 23.24㎡(7.03평) | 1억 2,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 571만 5,458원 |
| 건물 | 평 | 1,783만 7,838원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2023.05.16
- 보존등기일
- 2020.04.22
- 공시가격
- 80,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "대연역"이 소재하여제반 교통상황 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.22
- 배당요구종기일
- 2023.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 404호 전부 2020.11.20 ~ 현재 | 전입:2020-11-20 확정:2020-11-06 배당:2023-06-14 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.10 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.08.08 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 대연동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 대연동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대연동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처