부산광역시남구감만동오피스텔부산 남구 감만동 500-2, 19층1906호 (감만동,판테라오피스텔) (부산 남구 무민사로 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경2994
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 9.28㎡(2.807평)
- 건물면적
- 29.9㎡(9.045평)
- 개시결정
- 2024.05.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,700만원
- 매각가
- 4,666만 6,000원39.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 5,390만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 3,773만원51% | - |
| 매각 46,666,000원 (60.61%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-01 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 333일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.28㎡(2.807평) | 3,080만원 |
| 건물(1) | 29.9㎡(9.045평) | 4,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 8,966원 |
| 건물 | 평 | 510만 7,794원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2024.06.14
- 보존등기일
- 2016.06.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 남서측 인근에 위치하는 판테라오피스텔 19층 1906호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로에 접함
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정동근 | 주거용 전부 2022.11.25~ | 전입:2022-12-27 확정:2022-11-14 배당:2024-12-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.08 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.31 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.12.02 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 감만동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 감만동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감만동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처