부산광역시남구감만동오피스텔부산 남구 감만동 500-2, 14층1416호 (감만동,판테라오피스텔) (부산 남구 무민사로 13)
과거 경매 이력
경매 2023타경102958
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 9.09㎡(2.75평)
- 건물면적
- 29.27㎡(8.854평)
- 개시결정
- 2023.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OOOOOOOOOOOOOOOOO / 서OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 남부산새마을금고 승계인 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 매각가
- 4,850만원42.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.26 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.01 | 6,720만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.07 | 5,376만원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.10 | 4,300만 8,000원48.8% | - |
| 매각 48,500,000원 (57.74%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 43,680,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-16 | ||
| 납부 : 2024-07-09 | ||
| 배당기일 : 2024-08-13 | ||
| 배당종결 : 2024-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.14 | 338일 |
| 최초진행일 | 2024.02.26 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.09㎡(2.75평) | 3,360만원 |
| 건물(1) | 29.27㎡(8.854평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 369만 6,370원 |
| 건물 | 평 | 569만 2,342원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2023.04.27
- 보존등기일
- 2016.06.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교"남서측 인근에 위치하는 판테라오피스텔 제14층 제1416호로서, 주위는 공동주택,근린생활시설,임야 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 부정형 토지로,업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 중로한면에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.21
- 배당요구종기일
- 2024.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변영환,변동환 | 주거용 전부 2017.06.23.~2019.06.22. | 전입:2017-06-21 확정:2017-06-21 배당:2024-03-07 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [망 변창식의 상속인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.10.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.10.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2017.06.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.04.11 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.26 | 파산선고 |
| 을(2) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 감만동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 감만동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감만동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처