부산광역시남구감만동오피스텔부산 남구 감만동 500-2, 5층521호 (감만동,판테라오피스텔) (부산 남구 무민사로 13)
과거 경매 이력
경매 2023타경100211
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 9.09㎡(2.75평)
- 건물면적
- 29.27㎡(8.854평)
- 개시결정
- 2023.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대연새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 4,780만원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.13 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.18 | 6,960만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.22 | 5,568만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.26 | 4,454만 4,000원48.8% | - |
| 매각 47,800,000원 (54.94%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-04 | ||
| 납부 : 2024-03-21 | ||
| 배당기일 : 2024-04-23 | ||
| 배당종결 : 2024-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.28 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.11.13 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.09㎡(2.75평) | 2,436만원 |
| 건물(1) | 29.27㎡(8.854평) | 6,264만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 9,868원 |
| 건물 | 평 | 707만 4,768원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2023.01.20
- 보존등기일
- 2016.06.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 동항초등학교 남서측 근거리에 위치하는 판테라오피스텔(19층건) 5층 521호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량통행 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하는바 제반 교통사정은 무난함.
- 단일 필지, 부정형의 토지로서 남동하향 완경사지를 택지조성하였으며, 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지 동측으로 노폭 약 20미터 내외(일부 노변 주차장)의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별식 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.09
- 배당요구종기일
- 2023.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경주 | 주거용 521호 전부 2017.01.02 ~ 현재 | 전입:2023-01-03 확정:2023-01-03 배당:2023-03-10 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.12.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.12.09 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.03.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.04.22 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.01.13 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.10.17 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 감만동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 감만동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감만동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처