부산광역시남구감만동오피스텔부산 남구 감만동 500-2, 6층616호 (감만동,판테라오피스텔) (부산 남구 무민사로 13)
과거 경매 이력
경매 2021타경3538
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 9.09㎡(2.75평)
- 건물면적
- 29.27㎡(8.854평)
- 개시결정
- 2021.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 대연새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,300만원
- 매각가
- 5,499만 9,000원40.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.07 | 9,300만원 | 유찰 |
| -2022.07.12 | 7,440만원20% | 변경 |
| 2차2023.01.16 | 7,440만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.20 | 5,952만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.27 | 4,761만 6,000원48.8% | - |
| 매각 54,999,000원 (59.14%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 50,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-02 | ||
| 납부 : 2023-04-24 | ||
| 배당기일 : 2023-06-08 | ||
| 배당종결 : 2023-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.19 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.27 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.06.07 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.09㎡(2.75평) | 2,790만원 |
| 건물(1) | 29.27㎡(8.854평) | 6,510만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 9,307원 |
| 건물 | 평 | 735만 2,609원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2021.10.19
- 보존등기일
- 2016.06.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 남서측 인근에 위치하는 판테라오피스텔 6층 616호로서, 주위는 일반주택, 아파트,공장, 창고 및 소규모 점포 등으로 형성된 주거지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 업무시설부지 등으로 이용중임.
- 동측으로 왕복3차선의 도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 공동현관문설비, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있는 것으로 보여짐.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.09
- 배당요구종기일
- 2021.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정민규 | 주거용 616호 전부 2020.02.26.~계속 | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-26 배당:2021-10-21 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.09.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.09.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.05.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.06.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.07.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.10.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 감만동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 감만동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감만동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처