부산광역시남구감만동연립주택부산 남구 감만동 474-2, 1층102호 (부산 남구 무민사로33번길 11-16)
과거 경매 이력
경매 2021타경4197
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 45.375㎡(13.726평)
- 건물면적
- 46.02㎡(13.921평)
- 개시결정
- 2021.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 상OOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 6,815만 6,000원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.15 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.20 | 8,160만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.21 | 6,528만원36% | - |
| 매각 68,156,000원 (66.82%) / 입찰 2명 / 00 000000 | ||
| ( 2위금액 65,365,240원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-10 | ||
| 납부 : 2022-12-07 | ||
| 배당기일 : 2023-02-14 | ||
| 배당종결 : 2023-02-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.09.15 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.375㎡(13.726평) | 4,080만원 |
| 건물(1) | 46.02㎡(13.921평) | 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 89만 9,174원 |
| 건물 | 평 | 439만 6,236원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2021.12.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 남서측 인근에 위치하고,주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있었으나,감만1구역 주택재개발구역에 포함되어 현재 사업 추진중에 있어 일부 공가 및공실인 건물 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
- 공동위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.06.21
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1984.12.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2001.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2001.12.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2010.08.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.11.24 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 감만1구역 재개발정비사업조합의 사실조회 회신서(2022.07.26.자)에 의하면, 사업진행단계는 2020. 12. 16. 관리처분계획 인가 및 조합원 이주 중임. 이 사건 소유자는 현금청산 대상자이므로 조합원의 승계는 불가하고, 현금청산 평가금액은 금 67,075,000원 이며, 현금청산의 결과 매수인은 소유권을 상실할 수도 있으므로 경매입찰자의 주의를 요함. 현금청산 평가금액 등은 변동될 수 있으므로 입찰 전에 감만1구역 재개발정비사업조합에 확인 요함
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