부산광역시남구감만동다세대주택부산 남구 감만동 3-249, 1층102호 (감만동,대유그린빌) (부산 남구 양지골로 302)
과거 경매 이력
경매 2024타경101846
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 44㎡(13.31평)
- 건물면적
- 75.88㎡(22.954평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 김현수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 4,100만원66.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.14 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 9,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.23 | 7,872만원36% | 유찰 |
| -2025.01.27 | 6,297만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.02.04 | 6,297만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.10 | 5,038만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.14 | 4,030만 5,000원67.2% | - |
| 매각 41,000,000원 (33.33%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-06-26 | ||
| 배당종결 : 2025-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.08 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44㎡(13.31평) | 2,460만원 |
| 건물(1) | 75.88㎡(22.954평) | 9,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 55만 9,091원 |
| 건물 | 평 | 428만 6,835원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2003.03.26
- 공시가격
- 79,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항중학교" 북동측 인근에 위치하는 "대유그린빌" 1층 102호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 북서하향 완경사 지대 내 택지조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 남서측으로 노폭 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.30
- 배당요구종기일
- 2024.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현수 | 주거용 전부 2018.10.26~2020.10.25 | 전입:2018-10-31 확정:2018-10-31 배당:2024-03-04 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.05.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.10.30 | (1)가압류 |
| 갑(4) | 2020.10.30 | (2)가압류 |
| 갑(5) | 2020.12.01 | 가압류 |
| 을(7) | 2021.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.02.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(2021. 3. 29.등기, 임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2018. 10. 31., 확정일자 2018. 10. 31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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