부산광역시남구감만동다가구주택부산 남구 감만동 29-28 (부산 남구 석포로26번가길 14)
과거 경매 이력
경매 2021타경106802
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 301.31㎡(91.146평)
- 개시결정
- 2021.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 현대커미셜(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,964만 460원
- 매각가
- 3억 100만원11.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.21 | 3억 3,964만 460원 | 유찰 |
| 2차2022.08.25 | 2억 7,171만 2,000원20% | - |
| 매각 301,000,000원 (88.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-07 | ||
| 납부 : 2022-09-27 | ||
| 배당기일 : 2022-11-10 | ||
| 배당종결 : 2022-11-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.24 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.07.21 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,964만 460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 5,993만원 |
| 건물(1) | 81.4㎡(24.624평) | 2,165만 2,400원 |
| 건물(1) | 75.73㎡(22.908평) | 2,014만 4,180원 |
| 건물(1) | 75.73㎡(22.908평) | 2,014만 4,180원 |
| 건물(1) | 65.45㎡(19.799평) | 1,740만 9,700원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 4,526원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2021.11.17
- 공시가격
- 147,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 동천초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 남하향 완경사지대 내 평탄하게 택지조성된 사다리형 토지로서 주거용 건부지임.
- 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 가구별 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.11
- 배당요구종기일
- 2022.01.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민제 | 주거용 1층 방2칸(1층 입구) 2013.01.12 | 전입:2013-01-14 확정:2019-06-28 배당:2021-11-24 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김상순 | 주거용 방2칸, 1층 안쪽 2004.06.07~ | 전입:2004-10-21 확정:2019-07-02 배당:2022-01-24 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박남규 | 주거용 1층 안집부분 미상 | 전입:2004-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박현옥 | 주거용 2층 전부 2016.10.08 | 전입:2016-11-04 확정:2016-10-19 배당:2022-01-24 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 신영섭 | 주거용 방1칸, 일부 지하층 2017.5.15~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-01-24 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 최산두 | 주거용 2층 전부 미상 | 전입:2016-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.11.11 | 강제경매 |
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