부산광역시남구감만동아파트부산 남구 감만동 225-2, 104동 11층1103호 (감만동,감만현대아파트) (부산 남구 우암로2번길 5)
경매 진행 중
경매 2024타경114156
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 21.296㎡(6.442평)
- 건물면적
- 59.92㎡(18.126평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임이결 / 임이결
- 채권자
- 김경태
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 1억 1,200만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 1억 1,200만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.28 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 447일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 473일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 515일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.296㎡(6.442평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 59.92㎡(18.126평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 6,574원 |
| 건물 | 평 | 441만 3,550원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2025.01.24
- 공시가격
- 80,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 ‘동항초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 감만현대1차아파트 104동 11층 1103호(통칭: 23 평형, 남서향)로서 본단지는 5개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중임.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.10
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경태 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,120만 5,479원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.14 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.01.09 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(5) | 2025.02.04 | 압류 |
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