부산광역시남구감만동아파트부산 남구 감만동 225-2, 104동 21층2107호 (감만동,감만현대아파트) (부산 남구 우암로2번길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경101099
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 21.296㎡(6.442평)
- 건물면적
- 59.92㎡(18.126평)
- 개시결정
- 2024.02.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 남부산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 2,388만 8,000원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.30 | 1억 3,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.03 | 1억 560만원36% | - |
| 매각 123,888,000원 (75.08%) / 입찰 10명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 120,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-14 | ||
| 납부 : 2025-03-13 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.17 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.296㎡(6.442평) | 8,250만원 |
| 건물(1) | 59.92㎡(18.126평) | 8,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 387만 3,967원 |
| 건물 | 평 | 455만 1,473원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2024.02.14
- 공시가격
- 82,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 동항초등학교 남측 인근에 위치하는 감만현대아파트 104동 21층 2107호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 감만부두, 물류센터, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용증임.
- 단지내 가로망 확보되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 마린대부(주) | 주거용 전부 2023.05.19.~2024.05.18. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.04.04 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2020.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.05.19 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2023.05.19 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.02.05 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.03 | 가압류 |
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