부산광역시남구감만동아파트부산 남구 감만동 189-78, 111동 2층205호 (감만동,유창그린2차아파트) 외 1필지 (부산 남구 양지골로 134)
과거 경매 이력
경매 2024타경100355
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 30.6289㎡(9.265평)
- 건물면적
- 59.46㎡(17.987평)
- 개시결정
- 2024.01.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 재OOOOOO / 재OOOOOO
- 채권자
- 백도훈
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 303만원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.21 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.01 | 7,497만원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.13 | 5,247만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.06.24 | 3,673만 5,300원76% | 유찰 |
| 6차2025.08.05 | 2,571만 4,700원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.09.16 | 1,800만 200원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.10.28 | 1,260만 100원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.12.09 | 882만원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.01.13 | 617만 4,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.02.24 | 432만 1,800원97.2% | 유찰 |
| 12차2026.03.31 | 302만 5,200원98% | - |
| 매각 3,030,000원 (1.98%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-04-23 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 516일 |
| 최초진행일 | 2025.01.21 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.6289㎡(9.265평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 59.46㎡(17.987평) | 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 8,113원 |
| 건물 | 평 | 510만 3,686원 |
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2017.01.12
- 공시가격
- 66,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 2필 일단의 부정형의 완경사지 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.12
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백도훈 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.04.27 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.06.27 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(9) | 2024.01.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 갑구 순위 8번 소유권이전청구권 가등기(2022.06.27. 등기)
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