부산광역시남구감만동아파트부산 남구 감만동 189-78, 111동 18층1801호 (감만동,유창그린2차아파트) 외 1필지 (부산 남구 양지골로 134)
과거 경매 이력
경매 2023타경109669
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 25.7919㎡(7.802평)
- 건물면적
- 50.07㎡(15.146평)
- 개시결정
- 2023.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 재OOOOOO / 재OOOOOO
- 채권자
- 장민승
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 1억 500만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.15 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.19 | 1억 1,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.23 | 8,960만원36% | - |
| 매각 105,000,000원 (75%) / 입찰 2명 / 00 000000000 | ||
| ( 2위금액 102,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-29 | ||
| 납부 : 2024-10-23 | ||
| 배당기일 : 2024-11-27 | ||
| 배당종결 : 2024-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.17 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.07.15 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.7919㎡(7.802평) | 9,800만원 |
| 건물(1) | 50.07㎡(15.146평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 379만 9,643원 |
| 건물 | 평 | 277만 3,009원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2023.11.21
- 보존등기일
- 2017.01.12
- 공시가격
- 81,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 임야 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 2필일단의 완경사지대내 부정형토지로서 아파트건물 부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 정비되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.07
- 배당요구종기일
- 2024.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장민승 | 주거용 전부 2020.01.14.~2022.01.13. | 전입:2020-01-14 확정:2020-01-14 배당:2023-11-03 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.09.20 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.02.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.06 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 감만동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 감만동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감만동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처