부산광역시남구감만동아파트부산 남구 감만동 189-77, 3동 4층504호 (감만동,유창그린) (부산 남구 양지골로 152)
경매 진행 중
경매 2024타경111676
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 40.807㎡(12.344평)
- 건물면적
- 48.18㎡(14.574평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이옥화 / 이옥화
- 채권자
- 한화생명보험(주)
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 5,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 5,250만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 153일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 217일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 538일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 578일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 620일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.807㎡(12.344평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 48.18㎡(14.574평) | 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 6,544원 |
| 건물 | 평 | 154만 3,845원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2025.03.19
- 공시가격
- 37,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 남측 인근, 부경대학교 용당캠퍼스 서측인근, 양지골복합센터 남동측에 인접 위치한 유창그린(맨션) 3동 4층 504호이며, 주위는 다소 고지대로 공동주택, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 차량 접근 가능하며, 마을버스정류소가 인근에, 시내버스정류소도 인근에 있어 대중교통사정보통임.
- 2필지의 도로로 구획된 부정형 토지로 서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중
- 본건이 있는 기호(2) 토지는 남측 및 서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 화재경보기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.07
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,836만 7,183원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.04.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.05.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.17 | 임의경매 |
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