부산광역시기장군정관읍아파트부산 기장군 정관읍 모전리 759, 208동 17층1701호 (정관롯데캐슬2차) (부산 기장군 정관읍 정관3로 51)
과거 경매 이력
경매 2024타경103804
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 57.1245㎡(17.28평)
- 건물면적
- 101.588㎡(30.73평)
- 개시결정
- 2024.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,900만원
- 매각가
- 3억 6,071만 1,000원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 4억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 2억 9,330만원30% | - |
| 매각 360,711,000원 (86.09%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 333,099,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-11 | ||
| 배당기일 : 2025-07-23 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.29 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 342일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.1245㎡(17.28평) | 1억 2,570만원 |
| 건물(1) | 101.5883㎡(30.73평) | 2억 9,330만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 220만 457원 |
| 건물 | 평 | 954만 4,419원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.04.29
- 보존등기일
- 2013.08.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "정원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 정관롯데캐슬2차 208동 1701호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 북동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 25미터 내외, 남측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스 및 지역난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.01.18 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2022.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.04.12 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.05.29 | 가압류 |
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정관읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,000만원
데이터 출처