부산광역시기장군장안읍다세대주택부산 기장군 장안읍 월내리 409-1, 101동 4층502호 (오션뷰타운1차) (부산 기장군 장안읍 월내4길 29)
과거 경매 이력
경매 2024타경111829(3)
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 102.083㎡(30.88평)
- 건물면적
- 59.9968㎡(18.149평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOOOO / 오OOOOOOO
- 채권자
- 제1,2구잠수기수협
- 청구금액
- 4억 2,001만 9,943원
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 8,300만원41.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 9,870만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 6,909만원51% | - |
| 매각 83,000,000원 (58.87%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 81,399,920원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-03 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.15 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 372일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 102.0833㎡(30.88평) | 5,640만원 |
| 건물(3) | 59.9968㎡(18.149평) | 8,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 55만 2,490원 |
| 건물 | 평 | 466만 1,414원 |
- 감정원
- 안단테
- 가격시점
- 2024.11.11
- 보존등기일
- 2013.11.19
- 공시가격
- 92,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 동해선 "월내역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 월내역이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 남동하향 경사지대내 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(단지형 다세대주택)부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 왕복2차선 포장도로에 접해 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비(조사시점 현재 미운행상태) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.02
- 배당요구종기일
- 2025.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 502호전부 2016.01.14 ~ | 전입:2020-04-06 확정:2016-01-04 배당:2024-11-25 | 보:60,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 2,001만 9,943원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.03.30 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.10.29 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.01.15 | 압류 |
| 을(4) | 2025.05.01 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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장안읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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