부산광역시기장군장안읍아파트부산 기장군 장안읍 명례리 924-12, 3층306호 (주건축물제1동) (부산 기장군 장안읍 명례산단3로 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경4099(3)
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 6.1092㎡(1.848평)
- 건물면적
- 21.14㎡(6.395평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,800만원
- 매각가
- 2,587만원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.18 | 3,800만원 | 변경 |
| 1차2025.09.09 | 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 2,660만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 1,862만원51% | - |
| 매각 25,870,000원 (68.08%) / 입찰 1명 / ㅡ 한국토지주택공사(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-07 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.20 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 238일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 6.1092㎡(1.848평) | 1,140만원 |
| 건물(3) | 21.14㎡(6.395평) | 2,660만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 186만 6,038원 |
| 건물 | 평 | 415만 9,500원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2016.03.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 "명례일반산업단지" 내에 위치하는 주건축물제1동 현칭"솔터시티" 3층 306호로서, 주위는 중소규모의 공장, 공동주택, 근린생활시설 및 공업나지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설은 보통임.
- 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 노폭 약 25미터 내외 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.23
- 배당요구종기일
- 2024.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 306호전부 2024.01.13.~ | 전입:2024-01-15 확정:2024-08-02 배당:2024-08-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.03.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 그 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할수 없음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 기장군 장안읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 기장군 장안읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장안읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처