부산광역시기장군장안읍단독·다가구부산 기장군 장안읍 길천리 187-13 (부산 기장군 장안읍 길천2길 59-20)
과거 경매 이력
경매 2023타경110164
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 8.95㎡(2.707평)
- 개시결정
- 2023.11.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,444만 2,000원
- 매각가
- 622만 2,200원56.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 1,668만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 1,335만원7.6% | 유찰 |
| 3차2024.11.26 | 1,068만원26% | 유찰 |
| 4차2024.12.24 | 854만 4,000원40.8% | 유찰 |
| 5차2025.01.21 | 598만 1,000원58.6% | 유찰 |
| 6차2025.02.18 | 418만 7,000원71% | - |
| 매각 6,222,200원 (43.08%) / 입찰 2명 / 부산 김명복(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 4,535,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-04 | ||
| 납부 : 2025-04-04 | ||
| 배당기일 : 2025-05-09 | ||
| 배당종결 : 2025-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.26 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,444만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1,424만원 |
| 건물(1) | 8.95㎡(2.707평) | 234만 6,000원 |
| 제시외(1) | 0.3㎡(0.091평) | 4만 5,000원 |
| 제시외(1) | 11㎡(3.327평) | 220만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 9,551원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 1993.11.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 월내초등학교 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건 인근까지 차량출입 가능하나 시외곽지대로 버스 배차간격으로 인해 대중교통사정은 다소 불편함.
- 유사 사다리형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용 중임.
- 본건 토지 남측으로 세로(불)의 막다른 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2013-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 | |
| 최OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.11.07 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.11.16 | 2번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 기장군 장안읍 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
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원
장안읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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