부산광역시기장군일광읍아파트부산 기장군 일광읍 이천리 944, 210동 1층101호 (일광신도시비스타동원2차) (부산 기장군 일광읍 해송1로 33)
경매 2025타경4225
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 105.191㎡(31.82평)
- 건물면적
- 159.907㎡(48.372평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 정OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,700만원
- 최저가
- 6억 6,290만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.23 | 9억 4,700만원 | 유찰 |
| -2026.04.06 | 6억 6,290만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.01 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 370일 |
| 최초진행일 | 2026.02.23 | 403일 |
| 매각일 | 2026.04.06 | 445일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 105.1908㎡(31.82평) | 2억 8,410만원 |
| 건물(1) | 159.9073㎡(48.372평) | 6억 6,290만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 807원 |
| 건물 | 평 | 1,370만 4,209원 |
- 감정원
- 브라이트
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2021.02.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 "일광초등학교" 북동측 인근에 소재하는 일광신도시비스타동원2차 제210동 제1층 제101호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선"일광역"이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재함.
- 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.22
- 소액기준일
- 2026.04.06
- 배당요구종기일
- 2025.04.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2024.01.29.~2026.01.28. | 전입:2024-02-29 확정:2024-01-29 배당:2025-02-17 | 보:50,000,000원 월:2,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.01.16 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.05.16 | 임의경매 |
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