부산광역시기장군기장읍오피스텔부산 기장군 기장읍 대라리 977, 6층604호 (기장제이에스빌) (부산 기장군 기장읍 차성서로 79)
과거 경매 이력
경매 2023타경649(4)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 37.5561㎡(11.361평)
- 건물면적
- 63.32㎡(19.154평)
- 개시결정
- 2023.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)에스앤엘건설 / (주)에스앤엘건설
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 9,499만 9,900원44.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.03 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.08 | 1억 1,970만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.19 | 8,379만원51% | - |
| 매각 94,999,900원 (55.56%) / 입찰 4명 / 부산 성미애 | ||
| ( 2위금액 88,001,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.03 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 954일 |
| 최초진행일 | 2025.11.03 | 987일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 37.5561㎡(11.361평) | 6,200만원 |
| 건물(4) | 63.32㎡(19.154평) | 1억 900만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 864원 |
| 건물 | 평 | 569만 717원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2023.03.03
- 보존등기일
- 2017.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장고등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분건물(연립주택 및 오피스텔)인 기장제이에스빌로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 소규모 상가, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지(연립주택용지 및 주거용 오피스텔용지)로 이용 중임.
- 동측 및 남측으로 폭 약 10미터 및 8미터의 도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.19
- 배당요구종기일
- 2023.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송영석 | 주거용 604호 전부 2021.04.23 ~2023.04.22 | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-06 배당:2023-04-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.03.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.03.19 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.02.20 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.06.01 | 압류 |
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