부산광역시기장군기장읍아파트부산 기장군 기장읍 대라리 925, 101동 3층304호 (씨엘늘채움아파트) (부산 기장군 기장읍 차성남로 8-18)
과거 경매 이력
경매 2024타경101112
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 41.4349㎡(12.534평)
- 건물면적
- 78.0341㎡(23.605평)
- 개시결정
- 2024.02.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김명순 / 김명순
- 채권자
- 이영주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 9,000만원6.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 1억 4,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 9,996만원51% | - |
| 매각 190,000,000원 (93.14%) / 입찰 1명 / 부산 이영주 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-17 | ||
| 배당기일 : 2025-06-17 | ||
| 배당종결 : 2025-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.07 | 372일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.4349㎡(12.534평) | 5,304만원 |
| 건물(1) | 78.0341㎡(23.605평) | 1억 5,096만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 80원 |
| 건물 | 평 | 639만 5,255원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2024.02.14
- 보존등기일
- 2006.11.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장고등학교 북서측 인근에 위치하는 씨엘늘채움아파트 101동 3층 304호로서, 부근은 아파트단지, 빌라형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 제반 차량접근 용이하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 장방형에 준하는 토지로서 경미한 경사 있으며, 아파트 건물 부지로 이용중임.
- 단지 주위로 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 노면 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥외 주차장 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.21
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영주 | 주거용 전부 2021.11.15.~2023.11.28. | 전입:2021-11-15 확정:2021-11-15 배당:2024-02-17 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.11.15 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.09.21 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.02.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2023. 11. 22. 등기) 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2021.11. 15., 확정일자 2021. 11. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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