부산광역시기장군기장읍아파트부산 기장군 기장읍 대라리 85, 11층1103호 (동부산렉슬주1동) 외 1필지 (부산 기장군 기장읍 차성동로45번길 1)
과거 경매 이력
경매 2024타경113856
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 14.7256㎡(4.454평)
- 건물면적
- 76.32㎡(23.087평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이태호 / 이태호
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 1억 7,077만 7,000원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 1억 5,820만원30% | - |
| 매각 170,777,000원 (75.57%) / 입찰 1명 / 경남거제 김한별 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.17 | 295일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 322일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.7256㎡(4.454평) | 1억 5,600만원 |
| 건물(1) | 76.32㎡(23.087평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,059만 3,796원 |
| 건물 | 평 | 303만 2,009원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.01.06
- 보존등기일
- 2017.12.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장중학교 남서측 인근에 위치하는 동부산렉슬주1동 제11층 제1103호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 공동주택의 부지로 이용중 임.
- 본건 부지 북측으로 소로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.27
- 배당요구종기일
- 2025.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이장화 | 주거용 2021.06.02.~2025.06.03. | 전입:2021-06-03 확정:2023-08-16 배당:2025-03-04 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.03.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2023.09.04 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.09.11 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.04.22 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.12.26 | 임의경매 |
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