부산광역시기장군기장읍아파트부산 기장군 기장읍 대라리 251, 202동 1층103호 (이진캐스빌골드아파트) (부산 기장군 기장읍 대청로 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경109024
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 40.6052㎡(12.283평)
- 건물면적
- 84.5689㎡(25.582평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고선영 / 고선영
- 채권자
- (주)리드코프
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 매각가
- 2억 4,033만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 2억 650만원30% | - |
| 매각 240,330,000원 (81.47%) / 입찰 7명 / 경북 이윤임 | ||
| ( 2위금액 237,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.24 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.6052㎡(12.283평) | 8,850만원 |
| 건물(1) | 84.5689㎡(25.582평) | 2억 650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 217만 9,524원 |
| 건물 | 평 | 807만 2,082원 |
- 감정원
- 인베스트
- 가격시점
- 2024.09.24
- 보존등기일
- 2005.01.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 대라리 소재 ‘기장고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 북하향 경사지대 내 자체 지반 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대시설 건부지로 이용중임.
- 공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
- 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.11
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백기대 | 주거용 전부 2020.12.28 ~ | 전입:2021-01-05 확정:2020-12-15 배당:2024-10-28 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.06.25 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2022.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.09.05 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.10.24 | 압류 |
| 을(15) | 2025.03.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2025. 3. 26. 등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2021. 1. 5 점유개시일자 2020. 12. 28., 확정일자 2020. 12. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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부산광역시 기장군 기장읍 아파트
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