부산광역시기장군기장읍아파트부산 기장군 기장읍 교리 65, 1동 10층1001호 (기장문화그린맨션) (부산 기장군 기장읍 차성로417번길 21)
경매 2021타경3187
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 37.8044㎡(11.436평)
- 건물면적
- 84.135㎡(25.451평)
- 개시결정
- 2021.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조성희 / 조성희
- 채권자
- (주)우리카드
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 최저가
- 1억 4,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.16 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| -2022.07.21 | 1억 4,800만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.16 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.06.16 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.8044㎡(11.436평) | 7,400만원 |
| 건물(1) | 84.135㎡(25.451평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 7,444원 |
| 건물 | 평 | 436만 1,322원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2021.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북서측 인근에 위치하는 기장문화그린맨션 제1동 제10층 제1001호로서, 본 아파트단지는 총2개동 총299세대로 구성되어 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 북측 및 남측으로 노폭 약 8미터 도로, 동측으로 노폭 약 12미터 도로에 각각 접하며, 단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.07
- 배당요구종기일
- 2021.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미숙 | 주거용 1001호 전부 2021.08.13~2023.08.12 | 전입:2021-08-11 확정:2021-08-11 배당:2021-11-11 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김성희 | 주거용 부동산 전부 2017.12.08~ | 전입:2017-12-08 확정:2017-12-08 배당:0000-00-00 | 보:150,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김성희의 승계인 주택도시보증공사 | 주거용 1001호 전부 2017.12.08~2020.02.12 | 전입:2017-12-08 확정:2017-12-08 배당:2021-12-22 | 보:150,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.06.08 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2019.10.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.11.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.12.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.12.13 | 가압류 |
| 을(7) | 2020.03.09 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2020.08.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.09.14 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2020.3.9. 등기)있음.(임차권자 김성희, 임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2017.12.8, 확정일자 2017.12.8.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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