부산광역시기장군기장읍아파트부산 기장군 기장읍 교리 14-5, 1동 2층205호 (태영아파트) 외 2필지 (부산 기장군 기장읍 차성로441번길 7)
과거 경매 이력
경매 2021타경104967
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 26.457㎡(8.003평)
- 건물면적
- 59.75㎡(18.074평)
- 개시결정
- 2021.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심완준 / 심완준
- 채권자
- 이준영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 1억 3,253만원4.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.17 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.19 | 1억 1,120만원20% | - |
| 매각 132,530,000원 (95.35%) / 입찰 8명 / 김성주 | ||
| ( 2위금액 131,666,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-01 | ||
| 납부 : 2022-11-01 | ||
| 배당기일 : 2022-12-07 | ||
| 배당종결 : 2022-12-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.23 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.19 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.08.17 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.457㎡(8.003평) | 5,560만원 |
| 건물(1) | 59.75㎡(18.074평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 210만 1,523원 |
| 건물 | 평 | 461만 4,363원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2021.08.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북동측 인근에 위치하는 태영아파트 1동 2층 205호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 단독주택, 학교,임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.01
- 배당요구종기일
- 2021.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이준영 | 주거용 205호 전부 2018.05.23-2021.10.13 | 전입:2018-05-23 확정:2018-05-23 배당:2021-10-13 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최채경 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.08.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.10.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.11.09 | 가압류 |
| 갑(9-1) | 2021.04.02 | 공매공고 |
| 을(8) | 2021.04.30 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2021.08.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2021.04.30. 등기)있음(임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2018.5.23. 확정일자 2018.5.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 기장군 기장읍 아파트
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