부산광역시금정구서동오피스텔부산 금정구 서동 203-2, 8층802호 (서동,엘케이에스노빌리티) 외 1필지 (부산 금정구 서곡로 3)
경매 2020타경106274(3)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 13.3668㎡(4.043평)
- 건물면적
- 76.5501㎡(23.156평)
- 개시결정
- 2020.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)엘케이에스파트너스 / (주)엘케이에스파트너스
- 채권자
- (주)미래
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 최저가
- 1억 3,875만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.10 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2021.09.14 | 2억 1,680만원20% | 유찰 |
| 3차2021.10.19 | 1억 7,344만원36% | 유찰 |
| -2021.11.23 | 1억 3,875만 2,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.08 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.08.10 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 13.3668㎡(4.043평) | 6,504만원 |
| 건물(3) | 76.5501㎡(23.156평) | 2억 596만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 5,787원 |
| 건물 | 평 | 889만 4,455원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2020.08.11
- 보존등기일
- 2018.07.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 서동 소재 "부산지하철 4호선 서동역" 북서측 인근에 위치하며,주위 일대는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황보통임.
- 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설(사무소), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스설비,타워주차 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.08
- 배당요구종기일
- 2020.10.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문경희 | 주거용 전부 2019.04.01.~2021.04.01. | 전입:2019-04-10 확정:2019-04-16 배당:없음 | 보:190,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 [현황서상 전] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.04.16 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2020.06.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.07.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.07.27 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2020.08.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.01.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.02.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2019.04.16. 제7791호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 금정구 서동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 금정구 서동
경매
공매
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원
서동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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