부산광역시금정구남산동아파트부산 금정구 남산동 988-9, 8층811호 (남산동,남산하이시티) (부산 금정구 남산로43번길 32)
과거 경매 이력
경매 2023타경3956
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 11.9546㎡(3.616평)
- 건물면적
- 15.501㎡(4.689평)
- 개시결정
- 2023.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조민현 / 조민현
- 채권자
- 김익수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,800만원
- 매각가
- 4,055만원15.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.31 | 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.06 | 3,840만원20% | - |
| 매각 40,550,000원 (84.48%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 40,089,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-18 | ||
| 납부 : 2024-04-11 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.18 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.26 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.01.31 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.9546㎡(3.616평) | 1,920만원 |
| 건물(1) | 15.501㎡(4.689평) | 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 6,076원 |
| 건물 | 평 | 614만 2,035원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2023.08.18
- 보존등기일
- 2012.12.12
- 공시가격
- 35,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산고등학교" 남동측 인근에 위치하는 남산하이시티 제8층 제811호로서, 본 건물은 총 1개동 총 5개호/77세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2023.10.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박중규 | 주거용 811호 2022.08.29-2023.08.28 | 전입:2022-09-21 확정:2022-09-21 배당:2023-10-16 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.12.20 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.07.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.16 | 강제경매 |
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