부산광역시금정구남산동다가구주택부산 금정구 남산동 979-13,해중아이빌) (부산 금정구 금강로681번길 46)
경매 2021타경57898
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 361.4㎡(109.323평)
- 개시결정
- 2021.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 김도윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,138만 6,600원
- 최저가
- 9억 7,138만 6,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.03.11 | 9억 7,138만 6,600원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.21 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.03.11 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,138만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 2,196만 2,000원 |
| 건물(1) | 18.48㎡(5.59평) | 2,345만 1,120원 |
| 건물(1) | 96.1㎡(29.07평) | 1억 2,195만 900원 |
| 건물(1) | 87.98㎡(26.614평) | 1억 1,164만 6,620원 |
| 건물(1) | 85.66㎡(25.912평) | 1억 870만 2,540원 |
| 건물(1) | 65.18㎡(19.717평) | 8,271만 3,420원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 96만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 411만 979원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2021.11.05
- 보존등기일
- 2018.08.16
- 공시가격
- 382,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동소재 남산고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는비교적 중소규모의 공동주택, 기존주택, 소규모점포, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건토지에의 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
- 전반적으로 동하향 경사지대에 위치한 세장형의 토지로서 업무시설(주거용 오피스텔)및 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 서측으로 도폭 약3미터내외의 막다른 골목길에 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.16
- 배당요구종기일
- 2022.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강경오 | 주거용 201호 2018.12.14.~ | 전입:2018-12-14 확정:2018-12-14 배당:2022-01-05 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김도유 | 주거용 301호 2018.10.18.~ | 전입:2018-10-18 확정:2018-10-18 배당:2021-12-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:2,500만원(4,000만원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
| 김도윤 | 주거용 304호 2019.12.20.~ | 전입:2021-06-21 확정:2019-12-20 배당:2021-07-23 | 보:8,740,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금8,740,000원(금1000만원 중 반환되지 아니한 보증금)] |
| 김준수 | 주거용 202호 2020.02.25.~ | 전입:2021-11-11 확정:미상 배당:2021-11-12 | 보:5,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 차:35만원] |
| 박시욱 | 주거용 502호 | 전입:2018-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 송영호 | 주거용 403호 | 전입:2020-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이안나 | 주거용 501호 2020.01.31.~ | 전입:2020-04-07 확정:2020-01-31 배당:2022-01-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정예빈 | 주거용 401호 2018.10.27.~ | 전입:2018-10-19 확정:2022-01-13 배당:2022-01-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최병열 | 주거용 203호 | 전입:2020-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최용준 | 주거용 302호 | 전입:2020-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.03.03 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.07.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.10.28 | 강제경매 |
| 을(6) | 2022.01.26 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2022.02.10 | 근저당권설정 |
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