부산광역시금정구남산동단독·다가구부산 금정구 남산동 978-35 (부산 금정구 팔송로45번길 68-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경51900
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 206.64㎡(62.508평)
- 개시결정
- 2023.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- (주)가토대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,134만 4,800원
- 매각가
- 1억 8,333만 3,333원64.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.27 | 5억 1,134만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2023.12.01 | 4억 907만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.05 | 3억 2,726만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.16 | 2억 6,180만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.22 | 2억 944만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.04.26 | 1억 6,755만 8,000원67.2% | - |
| 매각 183,333,333원 (35.85%) / 입찰 1명 / 000 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-31 | ||
| 납부 : 2024-05-24 | ||
| 배당기일 : 2024-06-21 | ||
| 배당종결 : 2024-06-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.29 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.10.27 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,134만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 4,676만원 |
| 건물(1) | 102.26㎡(30.934평) | 3,272만 3,200원 |
| 건물(1) | 97.38㎡(29.457평) | 3,116만 1,600원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 70만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 3,225원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2023.03.21
- 공시가격
- 244,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는중소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도보 약 10분 거리에 지하철역(남산역)이소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 자루형의 동하향 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.11.11
- 배당요구종기일
- 2023.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순자 | 주거용 1층 1호 2012.04.03. - | 전입:2012-04-30 확정:미상 배당:2023-04-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 류윤곤 | 주거용 1층 우측방 미상 | 전입:2012-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송말숙 | 주거용 1층 102호 2022.05.17. - | 전입:2022-05-16 확정:2023-04-10 배당:2023-04-11 | 보:5,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2003.11.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2007.08.09 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.02.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.03.08 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.05 | 가압류 |
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