부산광역시금정구남산동아파트부산 금정구 남산동 974-4, 5층501호 (부산 금정구 팔송로53번길 47)
과거 경매 이력
경매 2024타경66664
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 51.072㎡(15.449평)
- 건물면적
- 98.4㎡(29.766평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이중희
- 청구금액
- 2,800만원
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 1억 2,256만원41.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 1억 4,630만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.12 | 1억 241만원51% | - |
| 매각 122,560,000원 (58.64%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 112,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.072㎡(15.449평) | 1억 4,630만원 |
| 건물(1) | 98.4㎡(29.766평) | 6,270만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 4,583원 |
| 건물 | 평 | 210만 6,430원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2024.12.27
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남산동 "금샘초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 밀집한 주택지대로서 주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 동하향의경사지대내 평탄하게 조성한 세장형토지로서 공동주택건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.16
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2008.10.24 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2015.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2016.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.12.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자의 승계인으로부터 금 111,383,499원의 매수신청 보증이 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 금정구 남산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 금정구 남산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처