부산광역시금정구남산동다세대주택부산 금정구 남산동 972-19, 5층502호 (남산동,주건축물제1동) (부산 금정구 팔송로59번길 38)
경매 2024타경4154
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 48.341㎡(14.623평)
- 건물면적
- 76.96㎡(23.28평)
- 개시결정
- 2024.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이은지
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 1억 2,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.14 | 1억 2,300만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 200일 |
| 최초진행일 | 2025.03.14 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.341㎡(14.623평) | 3,690만원 |
| 건물(1) | 76.96㎡(23.28평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 3,327원 |
| 건물 | 평 | 369만 8,454원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 2014.08.21
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금샘초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 부정형 토지로 "다세대주택 및 사무소" 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접하며, 북측으로 폭 약3미터 내외의 막다른도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.08
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원경민 | 주거용 502호 2024.02.15.-2026.02.14. | 전입:2024-02-21 확정:2024-02-21 배당:2024-08-30 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.08.21 | 소유권보존 |
| 갑(8) | 2024.08.08 | 강제경매 |
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인근 매각 물건
부산광역시 금정구 남산동 다세대주택
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남산동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처