부산광역시금정구남산동다세대주택부산 금정구 남산동 961-2, 비동 3층302호 (남산동,신전원주택) (부산 금정구 금샘로 575)
과거 경매 이력
경매 2024타경65661
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- 28.593㎡(8.649평)
- 건물면적
- 50.45㎡(15.261평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전채기 외2 / 전채기 외2
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 2,966만 1,330원
- 감정가
- 9,600만원
- 매각가
- 4,055만원57.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 6,720만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 4,704만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.27 | 3,292만 8,000원65.7% | - |
| 매각 40,550,000원 (42.24%) / 입찰 4명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 35,099,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.18 | 257일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.593㎡(8.649평) | 3,840만원 |
| 건물(1) | 50.45㎡(15.261평) | 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 2,986원 |
| 건물 | 평 | 377만 4,327원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.12.12
- 공시가격
- 50,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금샘초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 완경사지 내 자체 평탄화한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.10
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,966만 1,330원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.12.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.07.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.11.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.12.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 금정구 남산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 금정구 남산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남산동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처