부산광역시금정구남산동오피스텔부산 금정구 남산동 51-1, 12층1206호 (남산동,남산누리마을) 외 1필지 (부산 금정구 벅구산로 2)
경매 진행 중
경매 2024타경63191
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 7.4013㎡(2.239평)
- 건물면적
- 43.8865㎡(13.276평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)시엘건설산업 / (주)시엘건설산업
- 채권자
- 이미리
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 최저가
- 6,909만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.20 | 9,870만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.29 | 6,909만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.17 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 527일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 555일 |
| 매각일 | 2026.07.293차 | 660일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.4013㎡(2.239평) | 3,948만원 |
| 건물(1) | 43.8865㎡(13.276평) | 1억 152만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 533만 4,198원 |
| 건물 | 평 | 764만 6,882원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2017.11.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하는 "남산누리마을" 제12층 제1206호로서 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 주상복합지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범어사역" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 2필1단의 정방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중 임.
- 본건 서측으로 노폭 약 35m 내외, 북측으로 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화설비, 기계식주차시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.30
- 소액기준일
- 2026.07.29
- 배당요구종기일
- 2024.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,014만 982원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.10.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.11.01 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2020.06.03 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(11) | 2022.09.30 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.12.14 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.10.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 1번 전세권설정등기(2019.11.1.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 갑구 6번 소유권이전등기청구권 가등기(2020.6.3. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
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