부산광역시금정구남산동아파트부산 금정구 남산동 51-1, 6층602호 (남산동,남산누리마을) 외 1필지 (부산 금정구 벅구산로 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경60239
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 12.0272㎡(3.638평)
- 건물면적
- 71.3158㎡(21.573평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정기성 / 정기성
- 채권자
- 강주혁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 매각가
- 9,000만원63.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 1억 7,220만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.26 | 1억 2,054만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.31 | 8,437만 8,000원65.7% | - |
| 매각 90,000,000원 (36.59%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.17 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.0272㎡(3.638평) | 9,840만원 |
| 건물(1) | 71.3158㎡(21.573평) | 1억 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 818만 1,455원 |
| 건물 | 평 | 684만 1,886원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2024.08.09
- 보존등기일
- 2017.11.22
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 청룡동에 소재하는 금정중학교의 남서측 인근에 위치하는 남산누리마을 6층 602호로서 주위는 상업업무용시설, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범어사역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 2필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 주상용건물 부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강주혁 | 주거용 602호 2020.11.17.~ | 전입:2020-11-17 확정:2020-11-17 배당:2024-08-01 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.07.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.12.29 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.08.09 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.10.28 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.12.09 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.01.06 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.08.02 | 강제경매 |
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