부산광역시금정구남산동아파트부산 금정구 남산동 51-1, 4층405호 (남산동,남산누리마을) 외 1필지 (부산 금정구 벅구산로 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경1766
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 8.4989㎡(2.571평)
- 건물면적
- 50.395㎡(15.244평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하승재 / 파산자 승승그룹(주)의 파산관재인 이완수
- 채권자
- 에이치에프비사이유동화전문 유한회사(양도인 부산은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1억 3,887만 7,700원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.04 | 1억 3,300만원30% | - |
| 매각 138,877,700원 (73.09%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 133,799,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-16 | ||
| 납부 : 2024-12-23 | ||
| 배당기일 : 2025-01-20 | ||
| 배당종결 : 2025-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.4989㎡(2.571평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 50.395㎡(15.244평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 894만 2,334원 |
| 건물 | 평 | 747만 8,352원 |
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2017.11.22
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "범어사역(부산1호선)"이 소재함.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 가장형 토지로서, 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 35M, 북측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.16
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.08.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.08.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.03.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.27 | 임의경매 |
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